核心卖点：
【鸿基.云玺台】是由东旭集团旗下子公司鸿基地产（深圳）在昆明开发的精工项目，位于昆明市经开区。项目的整体格局是三面环山，一面临水。东面是尖山，南面是砚山，西面是果林水库，占地面积155156.75㎡，总建筑面积43307.38㎡，建筑密度27.99，容积率1.06
项目地铁9号线的果林站，步行200M即可到达地铁站，周边配有沃尔玛购物中心（建工城），经开区，经开区人民医院等社区配套，生活便利。

业主心态：
:小区自带1所 经开 经开地铁:9号线果林湖站1.5公里、7号线经开站3公里、去机场:25f钟、:开车40f钟、世纪城:13公里 螺蛳湾:9公里、昆明高铁南站:15公里；商业:小区自带2公里海贩大卖场 3公里沃尔玛!

税费分析：
房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考

小区配套：
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻

服务介绍：
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华